遵义公积金贷款新政策具体政策如何解读？

发布时间：2022-11-17 点击：

　　遵义公积金贷款新政策，具体政策如何解读?据了解，贵州遵义出台了新的公积金支持政策，一共出台了四项新的内容，具体内容有哪些请看正文。

　　今年以来，为贯彻落实国家和省市关于稳经济、稳市场主体、稳就业、稳房地产业系列政策措施，我市在2022年4月1日起执行4项住房公积金支持政策，为方便职工理解政策内容，解读如下。

　　一、政策内容

　　(一)放宽房屋套数认定条件。判定缴存人申请住房公积金贷款执行首套房或二套房贷款政策，由原来的以缴存人(已婚的为夫妻双方，下同)住房套数、未结清商业银行住房贷款笔数和住房公积金贷款次数综合判定，调整为只以缴存人住房公积金贷款次数来判定。即：缴存人在全国范围内无住房公积金贷款记录的，按首套房贷款政策执行;缴存人在我市无住房公积金贷款记录，但在市外有住房公积金贷款记录且已结清的，按二套房贷款政策执行;缴存人在我市住房公积金贷款记录合计只有1次并已结清，且在市外无住房公积金贷款记录或住房公积金贷款已结清的，按二套房贷款政策执行。缴存人在我市已使用两次住房公积金贷款的，不再给予住房公积金贷款支持。

遵义公积金贷款新政策

　　(二)增加购房提取次数。购买新建自住住房或再交易自住住房申请提取住房公积金的，缴存人及其配偶提取次数，由原来的只能在购房后2年内各申请提取1次，调整为可在购房后2年内每隔12个月各申请提取1次。

　　(三)放宽提取申请条件。缴存人无但其配偶有未结清住房公积金贷款的，由原来的缴存人不能申请提取，调整为当配偶月缴存额不低于月还款额时，缴存人可以申请提取住房公积金。

　　(四)增加还贷提取额度。提前偿还商业银行住房按揭贷款本息申请提取住房公积金的，可提额度由原来的只计算提前还款本息额或未发生提取期间实际偿还金额，调整为可计算提前还款本息额与未发生提取期间实际偿还金额之和。

　　二、政策解读

　　解读一：本次政策调整主要涉及几项贷款政策、几项提取政策?

　　答：涉及1项贷款政策和3项提取政策。

　　解读二：本次政策调整涉及哪些贷款类型?

　　答：涉及我市住房公积金贷款(含异地贷款)、住房公积金补息贷款。

　　解读三：借款申请人或共同申请人为市外缴存人的，其市外住房公积金贷款记录怎么认定?

　　答：借款申请人为我市缴存人，共同申请人为市外缴存人的，共同申请人在缴存城市的住房公积金贷款记录，不视作我市的住房公积金贷款记录。异地贷款的借款申请人和共同申请人在我市异地贷款支持范围内缴存城市的住房公积金贷款记录，视作我市的住房公积金贷款记录。

　　解读四：在2022年4月1日前已受理未放款的贷款受影响吗?

　　答：从4月1日起，新受理的贷款按新政策执行，已经受理了的贷款仍按原政策执行。

　　解读五：贷款政策调整后，在申请办理遵义市住房公积金贷款(含异地贷款)、遵义市住房公积金补息贷款时，需提供的资料有什么变化吗?

　　答：借款申请人(已婚的为夫妻双方)不再提供住房登记情况证明。

　　解读六：在4月1日前，同一套住房已经办理过购房提取的，可否再次以购房为由申请提取?

　　答：只要该套住房的购房时间还未超出两年有效申请时限的，那么符合提取的申请人还可以在有效申请时限内再就同一套住房办理购房提取，但同一人两次提取之间需间隔满12个月。

　　解读七：“缴存人无但其配偶有未结清住房公积金贷款的，由原来的缴存人不能申请提取，调整为当配偶月缴存额不低于月还款额时，缴存人可以申请提取住房公积金。”这项政策怎么理解?

　　答：第一，缴存人无但其配偶有未结清住房公积金贷款，是指配偶在婚前办理了一笔住房公积金贷款尚在偿还，而缴存人不是这笔贷款的共同借款人。第二，缴存人申请提取时，配偶住房公积金个人账户状态应为正常。第三，配偶月缴存额是指缴存人申请提取当月配偶的住房公积金月实缴额(月实缴额不含补缴金额;当月未缴存的，可用上月实缴额作为参考;上月未缴存的，不受理缴存人提取申请)。第四，缴存人申请提取，应当符合我市住房公积金提取条件，提取金额按相关提取规定计算。