365财经网(www.hsh365.cn)08月29日讯

　　无论网上多少专家言辞凿凿认为“房产税出台还未到时候”、“短期不会”、“推不出来”小编都以为，房产税的出台已经似箭在弦上，势在必行。

　　一、政策铺垫

　　今年3月初，财政部时任副部长是史耀斌在全国两会新闻发布会上表示，目前有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

　　紧接着4月份又传出，草案曾在系统内部征求过意见，省级人大、财政等相关部门都参与其中。

　　7月16日，国家统计局公布了中国第二季度最新GDP数据后国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上透露，中央将加快推进房地产税等相关政策措施。

　　二、舆论铺垫

　　房地产税通过充分的舆论铺垫，在可预期的未来会较快出台。

　　三、“去地产化”是大势所趋

　　“下半年经济怎么干?”“去地产化”是大势所趋。

　　去地产化说的是我国现阶段的经济发展过程中，太过依赖于“房地产”产业，需要弱化经济对房地产的依赖作用。将房地产产业对国家经济的影响减少，发展其他产业的经济。

　　从上半年国家对房地产行业堪称“雷厉风行”的调控政策可以看出国家整治市场秩序、遏制房价上涨、促进房地产市场平稳健康发展长效机制的坚定决心。房地产税能牵制房价上涨，此刻出台也正是好时机。

　　那么房产税出台后，究竟会有什么规定?房产税究竟会怎么交?

　　我们先来看看房产税试点城市，已经实行了四年房产税征收的上海和重庆是如何规定和征收房产税的——

　　试点城市房产税政策总结

　　我们仔细看政策并划重点——

　　试点城市房产税政策

　　可以看到，上海、重庆两个地方都划分了免征面积，可以预见房产税正式出台后也会有免征面积的存在，而且基本是一年一交，不是像有些文章所说的“按月缴纳”。我们粗略算一下，在长沙房产税缴纳大概是多少钱。

　　假设小编一家是长沙户口买了一套124平方米的第二套房花了130万(房价假设，不做实际参考)，户口上算两个人，那么算下来缴纳的房产税是：

　　房产税=(124-120)x10484x70%x0.5%=146.776元

　　按照上海的房产税缴纳算法算下来，每年要缴纳的房产税也不过是150元不到，而在重庆根本无需缴纳房产税。

　　但如果是多套房的“炒房族”就另当别论了。

　　所以房产税的出台对普通刚需的影响并不会很大，也不会说“按人头算”有很大的负担之类的。

　　房产税究竟会使房价下跌吗?

　　房产税出台以后房子究竟会不会降价是很多人关心的问题，那么房产税出台房子会降价吗?

　　从上面的计算可以看出房产税出台以后对于刚需一族的影响其实不大，重点还是打击炒房一族。

　　很多人盼望着房产税出台以后房产大户手中的多套房会转化成累赘和负债，会顶不住压力抛售房产，使得房价下跌。

　　小编认为这并不现实，因为最终决定市场经济的还是供求关系，房价是否会下跌还是看供求关系，供>求则下跌，供<求则房价不仅不会下跌还会缓慢增长。所谓的等房产税出台房价下跌再买房是不理智的，在小编看来，如果是刚需族买房还是要趁早，不能将房产税的出台看作是房价下跌的希望。房产税的介绍就到这里了，希望对您有帮助。

【房产税最新消息2018】2018最新房产税政策：房价会受影响吗？房产税该如何交？

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