365财经网(www.hsh365.cn)2月28日讯

　　作为中国人，不可能不知道上海这座城市，上海在世界也是远近闻名的，在国内肯定也受到很多人的喜爱，很多朋友都想要在上海购房，只是有的朋友就快要实现目标了，有的朋友还在实现目标的道路上，想在上海买房一定要了解清楚上海今年房价走势如何?上海未来的房价会跌吗?

　　上海今年房价走势如何?

　　上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4%，同比上涨33.7%;二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产

　　市场仍然保持乐观的市场预期。

　　6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

　　据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%，其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

　　上海未来的房价会跌吗?

　　1、在今年上海房价是跌还是涨呢?在今年房价保持在收紧的状况下，所以整个上海市场来说，成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

　　2、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁?你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

　　3、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

　　4、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

2019上海房价走势最新消息|上海2019年房价走势如何？上海房价会跌吗？

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