365财经网(www.hsh365.cn)10月31日讯

　　王健林去年把万达城卖了，今年把管理权也拱手让出。

　　确实，业主方和管理方是两家公司，对于王健林和孙宏斌而言，都不太好操作。

　　昨日晚间，融创中国和万达集团发出公告，表示此前的合作模式有诸多不便。融创将耗资62.81亿元，全盘接手13座万达城的设计、建设和管理。

　　值得注意的是，融创去年七月就已经收购万达13座万达城，但至今仍使用“万达城”名称。而此次交易之后，融创有权根据经营安排随时更名。

　　2017年7月，一笔“世纪交易”，融创以295.75亿元的价格获得了万达13个文旅项目91%的权益。

　　但在那个时候，仍有“文旅梦”的王健林和融创约定，收购后万达城冠名不变，项目仍由万达单方面设计、建设和管理。

　　但是在过去的一年多时间发现，该合作模式确有诸多不便。

　　南都记者了解到，在不少万达城的项目中，作为业主方的融创员工，与从开始就一直在执行设计建造管理乐园的万达员工，常常出现“谁也不服谁”的现象。

　　昨日，万达集团官宣称，项目规划、建设和运营管理与投资方一致，对项目发展才更为有利。

　　经双方友好协商，由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源，全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

　　融创中国称，此举是为进一步提升本集团已收购的文旅项目的管理运营效率，提升该等项目的盈利能力和资产价值，加快建立本集团在文旅领域的体系能力和品牌影响力。

　　据了解，此次交易的总代价约为人民币62.81亿元。

　　1、融创房地产同意收购，王健林先生同意出售其持有的成都万达主题文化旅游管理75%股权，并终止原商业安排，代价约为人民币44.94亿元;

　　2、融创房地产同意收购，万达控股同意出售其持有的万达文化旅游创意集团99%股权，万达文化控股同意出售其持有的万达BVI文创1%股权，并终止原商业安排，代价共计人民币15亿元等值的港币;

　　3、万达商管集团同意终止原商业安排，代价约为人民币2.87亿元。上述交易事项完成后，本集团将持有万达文化管理100%股权。

　　关于人员的安排，融创公告表示，涉及的文旅项目持有物业建设总部及地方人员，万达文旅院人员，万达主题娱乐总部及主题娱乐区域运营管理人员，万达商业区域运营管理人员等，融创均现状接收。

　　值得注意的是，在过去的一年多尽管融创已经买下13座万达城的权益，但是一直还在使用“万达城”的名称。

　　而在此次交易之后，融创已经彻底接管这些万达城的建设和管理。其公告中也表示，融创中国有权根据经营安排随时更名。

　　这也意味着，包括广州万达文化旅游城在内的13座万达城，将随时更名。

　　不过在此次交易之后，万达也不承认将完全剥离文化旅游业务。

　　万达方面表示，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景，今后万达将继续投资文旅产业，保留文化旅游产业的骨干团队，重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。

　　万达今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针，继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目，其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

【万达茂改名融创茂】万达改名可能真的来了！融创62.8亿接盘王健林13座万达城

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