2022年以来，按揭贷款客户提前还款的诉求持续增加，“提前还贷潮”已成为当下热议话题。提前还贷潮突然爆发为什么，如何应对"提前还贷潮"?

　　日前，“了解我的上市公司——走进蓝筹”首期活动建设银行(5.56 -0.18%,诊股)专场成功举办。本期活动由中国证监会投资者保护局指导，中证中小投资者服务中心(下称投服中心)联合北京证监局共同主办。

　　本期活动中，建设银行董事会秘书胡昌苗及主要业务部门负责人就2023年信贷投放、股票市净率、提前还贷、养老金融等热点问题作出回应。

　　保持贷款总量平稳增长，大力发展普惠个人经营性业务

　　今年年初召开的主要银行信贷工作座谈会要求，各主要银行要保持对实体经济的信贷支持力度。会议还指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力。

　　谈到今年的信贷投放规划，建设银行资产负债管理部有关负责人表示，2023年，建行保持贷款总量平稳增长，持续为实体经济提供资金支持，保持信贷供给与社会融资规模增长趋势相匹配。

　　前述负责人进一步指出，在结构方面，建行将进一步加大重点领域和薄弱环节的支持力度。支持推动普惠贷款持续较快增长，大力发展普惠个人经营性业务，打造双发展赛道。支持制造业高质量发展，加大中长期贷款投放，提升科技企业、战略新兴等领域信贷经营能力。持续加大绿色信贷支持力度，持续提升清洁能源、节能环保等重点领域贷款占比。积极做好乡村金融服务，加大产品与服务创新力度。巩固基础设施领域传统优势，做好“两新一重”等领域信贷支持。

　　前述负责人还表示，建行将支持房地产市场平稳健康发展，满足房地产领域合理融资需求;持续完善住房租赁生态建设，积极支持保障性租赁住房业务发展。抢抓消费回暖机遇，全面发力个人消费信贷;服务人民美好生活需要，加大幸福产业贷款投放力度。

　　银行股估值仍存修复空间

　　市净率(PB)偏低是银行业的共性特征。据建设银行财务会计部有关负责人介绍，金融危机后，全球主要国家和地区银行板块的市净率中枢明显下行，我国银行业市净率逐渐由2倍左右降至1倍以下。截至2月8日，国内A股42家上市商业银行平均市净率0.62倍，其中高于1的仅有3家，四个国有大行市净率普遍在0.5倍左右，处于中游水平。

　　截至2023年2月10日，建设银行A股市净率0.53倍，位列五大行第一，H股市净率0.41倍，位列五大行第二。

　　对于目前建行0.5倍出头的市净率，前述有关负责人表示，市场对银行的认识是一个再观察到再认识的过程，银行股估值仍存修复空间。

　　一是银行与经济是共生共荣的关系，长期投资价值没有改变。从过去看，2007年至2021年间，中国GDP(国民生产总值)持年均复合增长率11.6%。作为顺周期行业，商业银行也实现快速增长，建行在此期间总资产和净利润年均复合增速分别达到12.1%和13.4%。从现在看，中国经济长期向好的基本面没有变，国有大行将持续深化改革，提升价值创造能力，长期投资价值也没有变。

　　二是盈利能力和风险抵御能力较强，分红回报稳定，属于长线配置价值。建行总体经营情况稳健。从回报角度，总体也是稳健可观的。建行2005年自香港上市以来，股息率稳定在5%左右，高于市场中固定收益类资产的收益率。

　　三是因时顺势，深耕战略和数字化经营，成长性值得充分关注。建设银行实施三大战略和新金融行动，立足以人为本，突出科技、普惠、共享三大属性，在经营上不断进阶升维。

　　有效提高客户还款可预期性

　　2022年以来，按揭贷款客户提前还款的诉求持续增加，“提前还贷潮”已成为当下热议话题。建设银行住房金融与个人信贷部有关负责人表示，建设银行在不断升级服务，积极回应客户的关切。

　　前述负责人表示，建设银行作为国内按揭贷款规模最大的一家商业银行，在服务民生安居方面一直在做积极努力。2022年，建行在当年按揭贷款规模领先的优势还在进一步扩大。面对客户提前还款的诉求，建行一方面通过用好手机银行、银行网点线上线下(31.59 -2.74%,诊股)渠道等方式主动触达客户。另一方面，根据客户的还款类型积极协商客户的还款时间和还款金额，有效提高客户还款的可预期性。

　　前述负责人也强调，我国经济长期向好的基本面不会发生改变，尤其是我国现在还处于城镇化较快发展的阶段，房地产市场持续稳定的发展具有良好基础。建设银行作为国有大行，将围绕房地产发展新模式，构建覆盖租购两端的全方位金融服务体系，在巩固传统的住房按揭贷款业务优势的同时，也在引领住房租赁领域的金融创新，进一步打造建行住房领域的核心竞争力。

提前还贷潮突然爆发为什么 如何应对"提前还贷潮"？

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