365财经网(www.hsh365.cn)11月01日讯

　　从去年开始，一些三四线房价已经成为光速上涨模式，像佛山、泉州这样的暴涨的城市还有很多。已经出现凌晨千人抢房，甚至出现在街道上打地铺的情况。不过这样的现象可能出现在一二线城市，现在不过频频出现在上演，甚至还有网友这样说“比你有钱的千万富翁都在淋雨排好”你还有什么理由不努力。前几天，国家统计局发布了最新的的住宅价格数据，从数据来看，几个一线城市的商品住宅的价格都在上涨，其中的上海，北京，广东价格上涨的速度更快。还有一些三线城市比而二线的房价更高，

　　然而如今，随着资本(尤其是上市公司资本涌入)大批涌入使得本身土地价值就会溢价(全国土地都是以拍卖形式进行的，竞价肯定会产生溢价)，一二线城市大部分已经开始实行了土地价格熔断机制，就是要求土地价格不要高于市场价格太多，这样就便于稳定房价。但是对于三四线城市来说，大部分土地熔断机制还是没有建立的，也就是说存在大范围溢价的可能性。所以加剧了三四线城市的房价出现大范围暴涨，出现了题中出现的房价一年之内翻翻(从4000-10000元)。

　　因为商品经济的发展，使得很多原本很多生活必需品具有了投资属性，房子就是最好的例子。是投资就会有风险，没有一直挣钱的投资，房子自然也是如此。很多朋友热衷于把资金投入到房子上根本就是房子在我国的上涨周期太长了，几乎让人有一种房价不会跌的假象。希望前段时间厦门房价下跌的新闻希望能够给热衷于房地产的各位民众一点警示，如今房地产跟股市一样不是我们这些普通民众可以参与的游戏。

　　各种名义的“顶账房”层出不穷!价格也是越来越低! 从大环境看，目前我国商品房空置率已经达到40%，最近三两年新建小区空置率更是好哒60%!小伙伴们回头看看自己周边小区有多少是晚上不亮灯的?更为深层次的原因就是人口红利逐步消失，95后`甚至是00后后继无力!没有人买房子了，你建再多的小区也只能是摆设!

　　现在三四线城市化的发展是基础因素。我国现在的发展仍处于城镇化的发展中，三四线的城市发展率很低。近年来，随着基础设施的改善的发展，吸引农村人的外出打工，在收入提高的情况下，对房价也是一种需求。

[2019三四线城市的房价]2019年三四线城市房价走势：2019年三四线城市房价会涨吗?

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