365财经网(www.hsh365.cn)11月01日讯

　　重庆出台了系列调控政策。尤其是三无人员限贷政策，使得外地人来渝购房数量大幅减少。近期，明显感觉到市场降温了，我同事包括我自己经常接到购房推销电话，实地去售楼部看，人也确实少多了。

　　过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢?2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元(均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格)，将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅2016、2017年两年就达到了这个涨幅。

　　我们就拿渝北区红土地立交附近的房价来做对比!2007年，这个地方的套内价格才5000一个平方，而在2012年的，重庆房价第一次出现了大的波动。此时，这里的房价已然翻倍，翻身变成10000左右一个平方。而在2017年，这里的房价再次翻倍。一跃变成现在的1.6万/平方。 2018年上半年持续上涨，已经到了2万/平米。

　　对于房价看法，自住和投资是两个完全不同的概念，尤其是自住买房，很多重庆购房者认为工资太低了，支撑不起现在房价，但是对于购房者而言，小编提醒一点不要忘记了，任何一个城市，房子总是小于人数，不是多于人数的，这个道理很简单的，现在除了北上广深之外，很多城市，包括杭州，西安，成都，武汉，空房多的是，但是为何房价依然很高吗?

　　重庆房价最稳，好多年都不怎么涨。这说明房价是可以控制的，现在疯涨，重庆人都明白。现在全国房地产实实在在的过热了，加上外部环境不好，会都开了，定调不能涨了。人民日报也来敲鼓发表评论了。既然房子不涨价了，会不会跌价，两者能不能划等号，个人认为，肯定是划等号的。买房子和买股票差不多，很多时候是买预期，既然预期不佳，纯粹炒房的是肯定退出

　　2018年房地产涨幅，退减，平稳过渡，而个自已不是业内人士，不熟悉重庆当地房价，物价分析流程，难以估测。重庆作为国家直辖重点城市，城市发展如此迅猛，房价不低于其他城市，平均房价之高，2万的房价按地段而定，总之，对于一般低收入老百姓来说，2万元的房价，只能望楼止叹!

　　随着重庆减少住宅用地供应以及两江四岸纳入保护性规划范围，加上全面降低建筑容积率，实施科学规划后，住宅供应势必大幅减少。而新城建区规划水平大幅提高，交通状况大幅改善，不限购的重庆对毕生在一线城市和沿海二线城市工作生活却没能来得及购置住房的普通民众来说。是让后代踏足特大型城市的最后机会

【2019年重庆房价是涨还是跌】重庆房价2019会涨吗?2019重庆房价走势最新消息

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