365财经网(www.hsh365.cn)1月07日讯

　　房价高企，有住房公积金的朋友们在买房时都愿意用住房公积金来贷款，对于住房公积金贷款的办理手续及流程是怎么样的，今天编辑就给大家科普一下这方面的常识，方便大家确认自己是否具有办理的条件，其贷款手续和流程方面要做哪些准备。

　　一、什么是住房公积金贷款

　　所谓住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　二、申请住房公积金贷款应符合哪些基本条件

　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

　　(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(也有城市规定为不少于1年，各地情况不同，请参考当地政策)。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，不能有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力等的其他债务;

　　(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

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